项目位于天津市河北区核心区腹地—中环线以内志成快速路以北，北中环居住区南口路与镇宁道交口，东至韶关路，南至镇宁道，西至南口路，北至喜峰道，距离天津地铁7号线喜峰道站直线距离100米，项目距离天津西站、天津站、天津北站均不超过5公里。距离天津滨海国际机场22公里，自驾抵达仅需30分钟。

项目包含A（居住用地）、B（商业金融用地）、C（公交场站）三个地块，目前C地块已移交公交集团。A+B地块总建筑面积29.51万平方米，其中A地块总建筑面积约19.11万平方米、B地块总建筑面积约10.4万平方米。

项目周边拥有完善的交通体系，丰富的生态资源、良好的生活保障、优质的教育资源，。

1.交通配套

周边规划地铁有7号线，是贯穿天津南北的主干线，本项目距离天津地铁7号线喜峰道站直线距离仅100米，步行5分钟可到达榆关道及南口路沿线公交车站，拥有多条公交线路。

2.丰富的生态资源

项目对面的南普公园，占地5万㎡，园内设置了游览区、健身区及展览馆等，为市民提供游憩、娱乐、锻炼和文化活动的场所。10分钟内即可到达西沽公园、中山公园、北宁公园。

3.生活配套（超市、医院、银行）

项目周边分布多处高档成熟社区，已逐渐形成完善的居住环境和氛围，各大银行，如中国银行、建设银行、工商银行均在周边设有网点。

生活配套方面也非常齐全，宜白路人人乐、世纪联华等超市均在项目周边，可满足日常购物需求；

大型综合医院如第一医院、第四中心医院、二五四医院。距离项目车程都在15分钟内，为客户提供最好的医疗保障。

4.教育资源

项目周边分布着小学到大学等多所重点学校，如天津外国语学校南普小学、育婴里小学、天泰小学、外院附中、天津二中、五十七中、河北工业大学、美术学院等优越的全学龄教育资源。

设计理念：

1.林荫大道

尊重和领会地脉文化和自然资源，倾力护佑老厂区70年傲然挺拔的原生成树，用心打造500米林荫大道，凸显“先养树，再养房，再养生”的生态理念，居者可尊享静谧低密社区。

2.兵工老厂房

传承工业文化精髓，将项目建在6443原址之上，70年历史的兵工厂房，将敞开胸怀迎接宾朋业主在此休憩养性。

3.历史文化中心的形成

集中商业MALL、商业内街、林荫大道、保留厂房、文化广场有机整合，形成完整的商业体系，打造天津独一无二的以“历史文化”为标识的商业群落。

4、项目规划设计体现价值

项目立面设计为简约的ARTDECO风格，建筑表面丰富细腻，立面效果虚实鲜明，层次丰富，为使用者创造环境舒适、形式新颖的住宅。

小区内道路规划充分体现了快捷、方便、安全的宗旨。地上设应急消防道路，地下满铺车库。车行道路集中且顺畅，避免交叉，保证车流出入在基地范围内的均衡。交通组织与城市道路无缝衔接。

在保证35%绿化率的园林景观的完整性和持久性的同时，实现了社区人车分层分流的效果，最大程度地保证了社区内业主的安全及居住环境的安静与舒适。

24小时无死角安防系统，保障居住安全。